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                      ·首頁 > 房產新聞 > 2017房價走勢最新消息:11個熱點城市房價環降 除廣州外一線城市停漲

                      2017房價走勢最新消息:11個熱點城市房價環降 除廣州外一線城市停漲

                      更新時間:2017-02-23 11:24:39 - 來源:龍港房產網 點擊數:7420 >> 我要發表評論

                      總體上說,房價走勢繼續朝平穩運行的方向演進,預計今年上半年過熱房價可以得到有效控制。

                        2月22日,國家統計局發布了2017年1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來,市場變化明顯,房價持續趨穩回落。

                        具體來看,11個城市1月份新建商品住宅價格環比下降,降幅在0.1個百分點至0.5個百分點之間;3個城市環比持平;廣州市環比上漲0.6%,漲幅已連續4個月回落。

                        統計顯示,除廣州以外,一線城市全面停漲。15個熱點城市中,深圳、無錫環比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢等城市也都出現了輕微下降,整體看可以說是歷史首次。

                        中原地產首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者,從最近3個月數據看,調控重壓下的房價拐點已經接近出現,特別是限價嚴格的新建住宅價格調整明顯超過二手房。

                        從環比看,一線、二線城市房價基本止漲。初步測算,1月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平;二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%,漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩。1月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%,漲幅與上月相同。

                        從同比看,一線、二線城市房價漲幅進一步回落。其中,一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月持續回落,1月份比上月回落2.6個百分點;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續2個月回落,1月份比上月回落0.4個百分點。

                        從政策層面來看,自2016年9月30日以來,28個城市已經出臺一系列房地產調控政策。張大偉表示,本輪樓市出現變化緣于樓市調控政策發揮的作用,在調控政策的影響下,市場走勢將與政策執行力度直接相關。從春節后的市場預期看,樓市調控趨勢依然延續。從全國城市看,整體平穩趨勢明顯,春節后各地信貸收緊明顯。

                        易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,從數據可以看出,2016年第四季度全國熱點城市積極吸收調控政策效應,市場過熱現象受到了明顯遏制。尤其是從月度數據看,第四季度各個月份限購等政策不斷升級,所以房價環比增幅在不斷收窄,這也遏制了房價同比增幅的擴大態勢?傮w上說,觀察1月份的70個城市的數據,可以看到房價走勢繼續朝平穩運行的方向演進,預計今年上半年基本上過熱房價可以得到有效控制。

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